3. 维修基(jī )金的使用范围主要包括共有部分的维修、改(gǎi )造、更新等费用。具体使用细则由业主大会决定，并报(bào )业主大会备案。维修基金的使用必须符合合理(lǐ )、合法、公开、公正的原则，不得挪作他(tā )用。