对于非普通住(zhù )宅，即商业(yè )用途的房产，购买(mǎi )时需要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算方式为成交价乘以5%。需要注意(yì )的是，购买普通住宅的个人购房者不需要缴纳增值税。