房地(dì )产开发成本的风险主要包括(kuò )市场风险、政策风险和资金(jīn )风险。市场风险是指市场需求变化导致项目销售不畅或售价下降，进而影响项(xiàng )目盈利能力。政策风险是指政策变化对项目规划、土地使用(yòng )和销售等方面的(de )影响。资金风险是指开发商在项(xiàng )目开发过程中面临的资金供给不足或成本上升的风险。