对于非普通住宅，即商业(yè )用途的房产，购买时需(xū )要缴纳增值税。增值税的税率为5%，计算(suàn )方式为成(chéng )交价乘以5%。需要注意的是，购买普通住宅的个人购房者不需要缴纳增值税。