2. 维修基金的筹集主要通过业主缴纳维修基金(jīn )来实现。根据该办法，业主应(yīng )当按照其所持有的房(fáng )屋建筑面积，按照一定比例缴纳维修基金。业主在购买房屋时，开发商应(yīng )当明确告知维修基金的缴纳比例和(hé )方式。