房地产开发成本的风(fēng )险主要包括市场风险、政策风(fēng )险和资金风险。市场风险是指市场需求变化(huà )导致项目销售不畅或售价下降，进(jìn )而影响项目盈利能力。政(zhèng )策风险是指政(zhèng )策变化对项目规划、土地使用和销售等方面的影响。资金风险是指开发商在项目开发过程中面临的资金供给不足或成本上升的风险。