如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那(nà )么卖方需要缴纳个人所(suǒ )得税。个人所得税(shuì )的税率为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个人，并且房产持有时间不超过5年，那(nà )么卖方可以选择(zé )缴纳契税代(dài )替个人所得税。