故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开，着力描画了租住在(🔁)此的七十(🍞)二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得(🆗)安生。八姑风骚刁泼，待人(🔝)刻薄。而她的养女阿香(😉)（井莉 饰）却乐于助人。终于，八(🛃)姑(📓)的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，得到房客们(🌞)的合力支(🌿)持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰(🍱)）等人的附和，一段段斗智斗勇的小故事连番上演。