里见孝太郎（中村悠一 配音）是一位看似再普通不过的高中生，居住在房租极为廉价的可(🛰)乐娜庄公寓106号房间，过着平静的生活。令孝太郎再也没有想到的是(❕)，在某一天，他波澜不惊的生活会因为一位少(🕟)女的出现而彻底遭到改变。少女名叫东(🍍)本愿早苗(🚉)（铃木惠理 配音）(❄)，她的真实身份竟(🥅)然是寄宿在106号房间的幽灵，在企图吓跑孝太郎的计(🔉)划失败后，早苗开始渐渐习惯起了和孝太郎“同居”的生活。想和孝太郎争夺房间的可不止早苗一个，身材火爆(🤑)的(🍖)古文明末裔仓野奇莉华（田泽茉纯 配音）、不期而至(🥍)的魔法(🎴)少(📂)女虹野由莉佳（大森日雅 配(🎢)音）、从外太空远道而来的皇女提(⏮)亚蜜思林（长绳麻理亚 配音），这些接二连三出现的美少女们，每一个人都将106号(🏪)房间作为了侵略的(🏭)目标。为了保护自己赖以生存的廉价租房，孝太郎的“战争”开始了。